Zmiana profilu najemcy

Od blisko dekady na rynku nieruchomości obserwujemy pewną ciekawą tendencję. Mianowicie dominującą grupą najemców mieszkań stają się coraz częściej rodziny z dziećmi. W skład tej grupy wchodzą nie tylko tradycyjne małżeństwa, ale także pary w związkach nieformalnych oraz samotni rodzice z dziećmi.

Niezwykle interesujące jest to, że aż 60% tych osób wybiera wynajmowanie mieszkań zamiast ich zakupu, głównie z powodu obaw związanych z zaciąganiem kredytów oraz nieprzewidywalnością przyszłości.
W kontekście tych informacji, pojawia się pytanie, jakie konsekwencje niesie to dla inwestorów na rynku nieruchomości. Tradycyjnie, wielu z nich skupiało się na inwestycjach w małe, na ogół jednopokojowe mieszkania, czyli popularne kawalerki. Takie inwestycje oferowały dużo szybszą stopę zwrotu niż mieszkania o dużych metrażach których ceny są znacznie wyższe.
Jednak z biegiem lat, zauważalne jest zmieniające się zapotrzebowanie najemców. Coraz częściej poszukują oni mieszkań o powierzchni przekraczającej 40mkw, z przynajmniej dwoma pokojami. Dodatkowo, wychodząc naprzeciw potrzebom współczesnych rodzin, cenią sobie dostęp do przestrzeni na świeżym powietrzu. W rezultacie mieszkania z ogródkami, tarasami czy balkonami coraz bardziej zyskują na popularności.
To wszystko skłania inwestorów do głębszej analizy i przemyślenia swojej strategii inwestycyjnej. Mimo że większe mieszkania wiążą się z wyższymi kosztami zakupu oraz dłuższą stopą zwrotu, ich atrakcyjność dla potencjalnych najemców może być kluczowa. W sytuacji, gdy na rynku dominowałby nadmiar ofert wynajmu, to właśnie te atrakcyjniejsze, przestronniejsze mieszkania będą cieszyć się wówczas większą popularnością.
Rynek nieruchomości jest dynamiczny i ciągle się zmienia. Potrzeby najemców ewoluują, a inwestorzy muszą dostosowywać się do tych zmian, by osiągnąć sukces. Ważne jest, aby ciągle analizować rynkowe trendy i dostosowywać swoje strategie inwestycyjne do bieżącej sytuacji, skupiając się na tym, co jest obecnie najbardziej pożądane przez najemców.